| Anzeigennummer |
: |
GK00024 |
| Objekt |
: |
Einfamilienhaus |
| Ort |
: |
34117 Kassel - Mitte |
| Größe |
: |
710 m2 |
| Nutzfläche |
: |
710 m2 |
| Baujahr |
: |
1954 |
| Preis |
: |
480.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
5,95 % Maklercourtage vom Kaufpreis |
Bilder |
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Beschreibung |
: |
Wohn- und Geschäftshaus in der Kasseler City
Merkmale:
Ausstattung:
Die Außenfassade samt Fenster wurde vor wenigen Jahren neu gestaltet und optisch aufgewertet. Die Heizung wird über Fernwärme betrieben. Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststoff-rahmenfenster.
Insgesamt sind grundlegende Renovierungs- und
Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Neben den üblichen Maler- und Bodenbelagsarbeiten, sollten Installationsleitungen sowie die Sanitärbereiche erneuert und dem heutigen Stand der Technik mit entsprechender Verkabelung und Vernetzung angepasst werden.
Das nahezu mieterfreie Haus bietet beste Sanierungschancen und Anpassungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer
Lage:
Das Haus befindet sich in einer interessanten Cityrandlage mit sehr guten Parkmöglichkeiten und hervorragender Anbindung. Mit dem PKW und der Straßenbahn gelangt man in unmittelbare Nähe der Fußgängerzone.
Immobilienbeschreibung:
In den 50er Jahren wurde das Haus nach seiner Zerstörung im Krieg wieder aufgebaut und bietet seither Fläche für ein Ladengeschäft, 3 Büros und eine Wohnung
Objektaufteilung:
Kellergeschoss: ca. 175 m2 Lager / Verkaufsfläche Erdgeschoss: ca. 157 m2 Verkaufsfläche
1. Obergeschoss: ca. 100 m2 Büro
2. Obergeschoss: ca. 100 m2 Büro
3. Obergeschoss: ca. 100 m2 Büro
Dachgeschoss: ca. 78 m2 Wohnraum
Gesamtfläche: ca. 710 m2
Sonstiges:
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages beträgt die Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Janßen Immobilien, Marktplatz 11, 34225 Baunatal.
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter oder Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. |
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| Firma |
: |
Janßen Immobilien |
| Name |
: |
Thomas Janßen |
| Straße |
: |
Marktplatz 11 |
| PLZ, Ort |
: |
34225 Baunatal |
| Telefon |
: |
0561 521 755 0 |
| Telefax |
: |
0561 521 755 44 |
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| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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